Flambée des loyers à Abidjan : la CNPC-CI dévoile une stratégie pour rééquilibrer le marché immobilier
La Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d’Ivoire (CNPC-CI) a effectué sa rentrée solennelle le mercredi 11 février 2026 à Cocody, lors d’une cérémonie marquée par la présentation des vœux au président Siriki Sangaré. À cette occasion, il a dévoilé une feuille de route ambitieuse face à la flambée des loyers à Abidjan.
Devant les professionnels du secteur, il a dressé un constat clair : “L’indicateur le plus visible du déséquilibre du marché immobilier reste la hausse continue des loyers à Abidjan. Cette situation est le reflet d’un gap structurel entre l’offre et la demande”.
Il a évoqué une croissance urbaine mal maîtrisée, la prédominance de l’autoconstruction et des coûts élevés liés au foncier, aux matériaux importés et au financement bancaire. “Les causes techniques sont bien identifiées”, a insisté Siriki Sangaré, appelant à sortir de “l’hypocrisie” pour instaurer “un système pérenne où chaque partie peut jouer son rôle et réaliser son profit”.
Pour inverser la tendance, le président de la CNPC-CI mise sur une approche systémique, avec en priorité la maîtrise du foncier. Il plaide pour la mise à disposition de zones publiques aménagées à vocation sociale et locative, saluant les réformes engagées par le ministère en charge du Logement.
Il encourage également le développement d’une offre locative formelle, notamment dans les segments sociaux et intermédiaires, rompant avec un modèle principalement orienté vers l’accession à la propriété. Parmi les autres leviers figurent l’amélioration de la bancabilité des projets, la mobilisation de ressources longues, la mutualisation des investissements et le renforcement des partenariats public-privé.
“Tant qu’on ne mettra pas en place un mécanisme qui va inverser la courbe pour qu’il y ait plus de logements que de demandes, on ne pourra pas baisser le coût des loyers”, a-t-il averti, exhortant ses membres à s’engager pleinement : “La chambre doit activement contribuer à cela. Nous avons les moyens de le faire. Techniquement, nous devons y arriver”.
Avant lui, Dr Yamoussa Coulibaly a salué le leadership du président et les progrès réalisés, notamment dans l’accompagnement des membres pour l’obtention d’agréments. Il a aussi annoncé une initiative stratégique pour 2026 visant à faciliter l’accès des membres aux engins de chantier via des mécanismes de financement portés par la faîtière.
Patricia Guerrier, Directrice générale d’Isis Immobilier, s’est montrée confiante : “Cela va faire 50 ans en juillet que je vis à Abidjan. Nous connaissons très bien les besoins. Ensemble, nous allons faire un travail excellent.”
La CNPC-CI affiche ainsi sa volonté de transformer durablement le marché immobilier ivoirien au bénéfice des ménages abidjanais.
HG
